L’amministratore di condominio, ai sensi della legge italiana, è l’organo esecutivo del condominio.
Tale figura è prevista dal Codice Civile, che all’art. 1129 recita:
« Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dall’amministratore dimissionario. L’incarico di Amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per ugual durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’assemblea.
Può altresì essere revocato dall’autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun Condomino, oltre che nel caso previsto dal quarto comma dall’art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell’Amministratore dall’ufficio sono annotate in apposito registro ».
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Lo Studio
- è l’organo che esegue le deliberazioni dell’assemblea;
- riscuote i contributi dai condomini;
- eroga le spese occorrenti per la gestione e la manutenzione;
- redige il rendiconto annuale;
- rappresenta il condominio nei procedimenti giudiziari nei quali è parte.
- La SGC – Studio per la Gestione dei Condomini ha i suoi uffici in Via Milano,2 a Pineto in provincia di Teramo e si distingue per serietà, qualità, affidabilità dei servizi offerti.
- Lo studio dispone di competenti professionisti quali ingegneri, architetti e geometri, nonchè di studi legali, oltre che si avvale della collaborazione di qualificati fornitori d’opera quali elettricisti, idraulici, giardinieri, ditte specializzate in pulizie ed altre categorie in genere, in grado di intervenire con immediatezza e in qualsiasi situazione d’emergenza.
- La SGC garantisce servizi specialistici di qualità. La struttura è formata da personale altamente qualificato, pronto a dare risultati e risposte in modo chiaro e tempestivo.
L’attività è regolarmente coperta da polizza assicurativa per la gestione condominiale
stipulata con qualificata Compagna Assicuratrice.
Lo studio si impegna:
- a svolgere le funzioni esecutive ed amministrative previste dall’art. 1130 del c.c.;
- ad eseguire i compiti e gli incarichi che le sono affidati con la diligenza del buon padre di famiglia e, quindi secondo il principio generale dell’ordinaria diligenza e prudenza (art. 1176 del c.c.);
- ad assumere la rappresentanza del condominio presso qualsiasi grado e giudizio (art. 1131 del c.c.);
- ad assumersi le responsabilità penali e civili previste dal C.P. e C.C.;
- a rispettare ogni altra disposizione legislativa riconducibile al rapporto tra amministratore e condomini.
Marco Giampietro Amministratore di Condominio
Via Milano 2, 64025 Pineto (TE) – Studio Gestione Condomini,
Iscritto all’albo UNAI – Unione Nazionale Amministratori Immobiliari n. TE12026
